大分県宇佐市・中津市を中心に、賃貸住宅・賃貸アパート・貸事務所・売事務所など不動産物件を掲載。
境界確定・実測済（令和６年２月）
| 物件名 | 宇佐市 別府（びう）売地 | ||
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| 物件所在地 | 大分県宇佐市大字別府435-1ほか | ||
| 交通機関 | JR日豊本線『柳ヶ浦駅』より車で11 分（6.0 km） 宇佐インターまで車で5分（2.4km） |
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| 小学校区 | 豊川小学校区 | 中学校区 | 駅川中学校区 |
| 土地面積 | 2167.47 ㎡ | 坪数 | 655.6 坪 |
| 地目 | 宅地-畑 | 総区画数 | - 区画 |
| 権利形態 | 所有権 | 建築条件 | なし |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 上水道 | 市水道(公営)引込可 | 排水 | 下水道(公営)繋込可 |
| ガス | プロパンガス | 電気 | あり |
| 接道状況 | 北東側市道幅約5ｍに接道、西側里道（２項道路）約2ｍに接道 | ||
|---|---|---|---|
| 私道負担 | - | ||
| セットバック | あり | 地勢 | 平坦 |
| 国土法 | - | 法令等 | 農地法（一部農業振興地域につき要除外申請、要農地転用） 文化財保護法（別府遺跡・上居屋敷遺跡） |
| 現況 | 更地 | 取引形態 | 仲介 |
| 引渡方法 | 現況 | 工事完成予定 | - |
|---|---|---|---|
| 引渡 | 相談 | 引渡予定日 | - |
| 別途金 | ■仲介手数料 ■登記費用 |
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| 備考 | ※宅地880.53㎡（266.36坪）は第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％） ※農地1286.94㎡(389.29坪）、無指定（建ぺい率70％、容積率200％） ※農地部分は農業振興地域になりますので、農振除外申請が必要です。 ※宅地のみ下水道区域内。農地は下水道区域外。 但し、事前に水道課へ相談あれば区域外でも下水道繋ぎ込み可の場合がありま す。 農地に下水を繋ぎ込みする場合は、下水道受益者負担金相当額（１㎡当たり４００円）を 工事着手時に宇佐市に支払う必要があります。 |
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| 更新日 | 2024年 3月 8日 | 管理番号 | T-325 |
| 周辺施設 | 豊川小学校まで徒歩11分（800m）、駅川中学校まで徒歩12分（850m）、宇佐市役所まで車で4分（1.8km） | ||
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