大分県宇佐市・中津市を中心に、賃貸住宅・賃貸アパート・貸事務所・売事務所など不動産物件を掲載。
| 物件名 | 宇佐市葛原 売土地 | ||
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| 物件所在地 | 葛原309-1 | ||
| 交通機関 | 日豊本線柳ヶ浦駅まで5,400m（車で約10分） | ||
| 小学校区 | 宇佐市立四日市北小学校 | 中学校区 | 宇佐市立西部中学校 |
| 土地面積 | 1325.00 ㎡ | 坪数 | 400.8 坪 |
| 地目 | 宅地 | 総区画数 | 1 区画 |
| 権利形態 | 所有権 | 建築条件 | なし |
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| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 70 % | 容積率 | 200 % |
| 上水道 | 市水道(公営)引込可 | 排水 | 下水道(公営)繋込可 |
| ガス | なし | 電気 | あり |
| 接道状況 | 南側2m（2項道路）に33m接道 | ||
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| 私道負担 | - | ||
| セットバック | あり | 地勢 | 高台 |
| 国土法 | - | 法令等 | ■文化財保護法 ■農地法 ■景観法 |
| 現況 | 建物有 | 取引形態 | 専任媒介 |
| 引渡方法 | 更地渡 | 工事完成予定 | - |
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| 引渡 | 相談 | 引渡予定日 | - |
| 別途金 | ■地目が畑部分を宅地化する場合は、畑部分の面積に受益者負担金がかかります。 （１㎡当たり４００円） ■仲介手数料 ■登記費用 |
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| 備考 | ■建物を売主様が解体して更地にした場合の金額です。 現況の建物を解体せず利用する場合、価格はご相談ください。 ■２０２５年２月境界立会済み。 ■分割販売がご希望の場合はご相談ください。最大２区画でご相談に応じます。 分割販売の場合、坪単価が上がることをご了承下さい。分筆登記は売主様負担。 ■全体４００坪の内、東側約２００坪は地目が畑です。 そのまま畑として利用するか、農地転用して宅地化するかは使い方次第。 農地転用する場合は、買主様に転用申請費用が発生します。 ■公共下水道区域内です。地目が宅地部分の負担金は完納済み。 地目が畑部分を宅地化する場合は、畑部分の面積に受益者負担金がかかります。 （１㎡当たり４００円） ■市水道は南側里道に５０ミリ管埋設あり。宅内への引込工事は買主様負担です。 ■現地にボーリングあり。 ■敷地内に電柱３本在り。電柱の敷地料が入ります。 ■葛原遺跡内です。土地の掘削をする工事をする場合は９３条の届出を要します。 ■現在は井戸水（ボーリング）です。 |
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| 更新日 | 2025年 3月 13日 | 管理番号 | T-346 |
| 周辺施設 | - | ||
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