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下庄中古住宅

昔懐かしい雰囲気の古民家！飲食店やカフェ、店舗などにもおすすめ！

雰囲気ある日本家屋。駐車場スペースも広くとれます！

広い敷地約550坪にはシンボルとなるクスノキがそびえたち、畑もあるので自給自足をしながら田舎暮らしを実現できます。

間取り (面積)

7LDK

(267.31 ㎡)

販売価格

960万円

所在地 : 大分県宇佐市大字下庄423
交通1 : JR日豊本線『天津駅』から徒歩約21分（約1600ｍ）
交通2 :
築年月：1968年4月

推定築100年以上の古民家です。瓦替えもされ、管理も行き届いています。
増築部分も瓦替えされています。土間玄関を抜けると、昔懐かしい収納階段。
その収納階段を上がると立派な梁のある屋根裏に通じています。
古民家の屋根裏には昔の和食器や、塗りの食器類が残されています。
庄屋として佇むこの建物には、長年紡いできた家族の歴史があります。
管理状態も良好。敷地内で家庭菜園を楽しんだり、仲間を呼んで趣味を楽しむこともできる住宅です。

物件名	下庄中古住宅
物件所在地	大分県宇佐市大字下庄423
交通機関	JR日豊本線『天津駅』から徒歩約21分（約1600ｍ）
小学校区	天津小学校	中学校区	北部中学校

土地面積	1824.23 ㎡	坪数	551.8 坪
地目	宅地	区画数	-
駐車場	有(敷地内)	駐車可能台数	- 台

建物面積	267.31 ㎡	坪数	80.8 坪
建物階数	1階建て / -階部分	各階面積	-
建築年月日	1968年4月	建物構造	木造瓦葺き
間取り	7LDK	主要採光面	南
給湯設備	あり / ガス	トイレ	水洗
上水道	市水道(公営)	排水	単独浄化槽
ガス	プロパンガス	電気	あり
その他設備	平面駐車場、
リフォーム状況	-

権利形態	所有権	再建築	可
都市計画	非線引き区域	用途地域	指定なし
建ぺい率	70 %	容積率	200 %
接道状況	西側公道に幅員3.9mに接道、接面46.0ｍ
私道負担	-
セットバック	あり	地勢	平坦
国土法	-	法令等	景観法（景観計画区域）
現況	空家	取引形態	専任媒介
引渡	相談 / -	引渡方法	現況

別途金	■所有権移転登記費用■仲介手数料
備考	■現況有姿売買■当該地2筆（423・宅地・1732.23㎡、424・山林・92㎡）■築年は課税明細上のものです■増築部分61.25㎡、S52年11月築■市水道（屋内）、ボーリング（屋外）■トイレ（単独浄化槽）
更新日	2024年 12月 8日	管理番号	I-166

周辺施設	-