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宇佐市院内町副中古住宅（8DK）

田舎だけど、暮らしやすい(^^）スーパーと郵便局徒歩圏内です！

外土間は35帖は超える広さ！作業スペースに重宝します！

敷地は全体で350坪。宅地約150坪、畑約200坪。家庭菜園にチャレンジしませんか？

間取り (面積)

8DK

(測量中㎡)

販売価格

430万円

所在地 : 宇佐市院内町副542
交通1 : 大交北部バス『下副』バス停より徒歩4分（300m）
交通2 : JR日豊本線『柳ヶ浦』駅より車で27分（17.3km）
築年月：昭和47年（課税上）

一見、正面から見ると平屋に見える建物ですが、玄関の奥に進むと不思議な間取りになっています(^^）
玄関右手、南側の洋室2間は増築され、暖かな陽ざしが差し込みます。トイレ、洗面脱衣所お風呂は以前リフォームされ、車イスでも入れそうな広さです。台所は土間仕様。外作業から長靴を履き替えずにそのまま入り、食事ができるように考えられています。
この時点で2階に行く階段が見当たらない。2階への階段はどこだ…と探すと、台所から外土間に出た正面に存在感のある階段！まるで秘密の部屋があるようでワクワクします♪外土間は車庫も兼ね、雨の日でも作業ができます。日差しの暑い夏や、風が強い日でも、天候に左右されずバーベキューや餅つきができる贅沢なスペースです！この家で楽しく過ごしたいご家族をお待ちしています！

物件名	宇佐市院内町副中古住宅（8DK）
物件所在地	宇佐市院内町副542
交通機関	大交北部バス『下副』バス停より徒歩4分（300m） JR日豊本線『柳ヶ浦』駅より車で27分（17.3km）
小学校区	院内中部小学校	中学校区	院内中学校

土地面積	1169 ㎡	坪数	353.6 坪
地目	宅地	区画数	1
駐車場	有(敷地内)	駐車可能台数	3~4 台

建物面積	測量中㎡	坪数	- 坪
建物階数	2階建て / 1，2階部分	各階面積	測量中
建築年月日	昭和47年（課税上）	建物構造	木造瓦葺2階建
間取り	8DK	主要採光面	南
給湯設備	あり / ガス	トイレ	水洗
上水道	市水道(公営)	排水	合併浄化槽
ガス	プロパンガス	電気	あり
その他設備	ガス給湯、ユニットバス、バス・トイレ別、男女別トイレ、温水洗浄便座、トイレに手すり、トイレに窓、シャワー、浴室手すり、浴室に窓、洗面脱衣所、洗面台、土間、押入れ、シャッター、倉庫付、
リフォーム状況	-

権利形態	所有権	再建築	可
都市計画	都市計画区域外	用途地域	-
建ぺい率	- %	容積率	- %
接道状況	南側里道に接道
私道負担	-
セットバック	-	地勢	平坦
国土法	-	法令等	◆畑の取得については農地法3条申請が必要です。
現況	空予定	取引形態	専任媒介
引渡	相談 / -	引渡方法	現況

別途金	◆仲介手数料 ◆登記費用 ◆農地法3条申請料
特例手数料	本物件は『低廉な空き家等』に該当します。そのため、仲介手数料については別途規定があります。詳細はこちらのページをご覧頂くか弊社へお問い合わせください。
備考	◆畑の名義変更については、農地法3条許可証が必要です。 ◆建物は未登記の為、売主が登記申請中です。 ◆隣接土地に所有者所有の車庫（未登記建物）1棟があります。利用に関してはご相談下さい。
更新日	2026年 1月 29日	管理番号	I-213

周辺施設	-