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お部屋を借りたい　～住まいを借りるまでの流れ～Rent the house

お部屋探しのポイント！

まずは、希望する条件を考えましょう。
これだけは譲れないというポイントを明確にし、ご来店前に希望する条件を書き出しておけば、お部屋探しもスムーズです！

お部屋を借りるには、初期費用が必要です。
オーナーさんへお渡しする敷金や保証会社への保証金、不動産会社への仲介料など様々な経費が必要です。
入居月の家賃が不要なフリーレント物件や、敷金・礼金０円の物件もあるので、賢く利用すれば、初期費用もぐんと抑えられます。

お部屋探しは入居希望日の約１～２ヶ月前から始めましょう！
お申し込み、審査、ご契約と入居できるまでに1～2週間ほど必要です。
余裕をもって行えば、ご希望の物件をじっくり選ぶこともできますし、現在お住まいのお部屋の解約もスムーズに行えます。

保証会社は、万が一お客様が家賃を滞納してしまった場合にオーナーさんへ家賃の保証をする会社です。保証会社を通すことで、連帯保証人を立てることなくご契約が可能です。（必要な場合もあり）
お客様へは保証会社より家賃の請求があります。現在、全ての物件で保証会社への加入が必要となっています。

『敷金』は、退去時に原状回復やお部屋のお掃除に使用する為、オーナーさんに預けておくもので、基本的には、原状回復に掛かった費用を差し引きお客様へお戻し致します。
『礼金』は、オーナーさんに対して、お礼の意味として支払うもので、敷金と違い退去時に返金されることはありません。

条件が決まったら、不動産情報サイトや弊社ホームページにて物件を探しておくとスムーズにお話を進めることが可能です。
目的のお部屋が決まっていれば、すぐご案内できますので、限られた時間内でも効率よくお部屋を見て回ることができます。
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借りたいお部屋が決まったら、お申込書にご記入頂きます。
入居希望日はでき得る限り調整を行いますので、ご相談ください。
入居日が月の途中の場合は、家賃は日割り計算となります。
お申し込みにはご契約者の本人確認書類（運転免許証又は保険証）が必要です。

お客様の申込書を家賃保証会社であるジェイリース(株)に送付し審査を依頼します。
審査が通ればご契約に進むことが可能です。（まれに連帯保証人が必要な場合もあります。）
審査は、お申し込みから２日程度で結果がでます。

審査が通りましたら、ご契約の準備を行います。
契約書を作成致しますので、事前にお知らせした初期費用のお見積り金額をご入金または、ご持参ください。

弊社へご来店頂きご契約手続きを行います。
契約内容をご説明致しますので、契約書へ署名捺印をお願い致します。
＜ご持参頂くもの＞
○ご契約者の印鑑（シャチハタ不可）
○連帯保証人の印鑑（実印）、印鑑証明書　　※連帯保証人が必要な場合のみ

ご入居日に鍵をお渡し致します。
ご契約後、ご入居日に弊社へお越しください。お部屋の鍵をお渡し致します。
防犯や家財保険の関係上、ご契約された入居日以前に荷物を持ち込む事はできませんので、ご注意ください。

お部屋探しで疑問があるようでしたらお気軽にお問い合わせください。